Jaké jsou nejčastější chyby, které lidé dělají při koupi domu? Jak se jim můžete vyhnout? Pomůžeme vám se seznamem neděláním, když se ponoříte
Kdy se chystáte koupit dům je to důležité rozhodnutí. Konečně děláte velký krok k vaší nezávislosti a nenechte se unést vzrušením okamžiku, je to opravdu komplikované. Někteří jsou často kvůli euforii spácháni chyby a v tomto případě by mohly býtškodlivý". Jakmile jste si koupili dům a pokud jste udělali chybu při výběru, nemůžete se vrátit zpět, a to je přesně důvod, proč to máme vypracován tento seznam užitečných rad o tom, co při koupi domu nedělat.
1. Nerozumím matematice správně
Nákup a Domov je to skutečné investice osobní. Účty však často nejsou v kapse dobře vedeny a riskujete, že budete muset platit A součet vyšší, než se očekávalo. To se stane, protože se stane, že neznáte celkové výdaje kterému budete muset čelit. Budeme je seznamovat za vás.
- K ceně domu podle vašich přání, 10% z káď pokud se jedná o nový dům.
- Musí být zaplacenoregistrační daň pokud je dům z druhé ruky.
- Je třeba vzít v úvahu také výdajekatastrální daň.
- Nezapomeňte také, že pokud si koupíte byt v bytovém domě, budete se muset také vypořádat poplatky za kondominium.
2. Nemáte rozpočet
Víme, že když se do něčeho zamilujete, pak je těžké to dostat z hlavy a totéž platí pro Domov. Může se stát, že uvidíme jednu a jednu zamilovat se do toho, pak uvidíte dalších sto, ale na první pohled nebude žádná láska, jak se stalo tomu druhému. Pak, když si uvědomíte, že dům, do kterého jste se zamilovali, do něj nezapadá součet si můžete dovolit, cítíte, jak se na vás svět hroutí.
To se stane, když jste na to nemysleli maximální rozpočet utratit, nebo jste to nesdělili svému realitnímu agentovi. Takže on, který neměl žádný výdajový strop, v jehož rámci by se mohl omezit, vám ukázal všechny návrhy, které jsou k dispozici trh a teď je jen na vás, abyste se vypořádali se zlomeným snem!
3. Nezvažujte nábytek
Často se stává, že když uvažujete o koupi jednoho Domov a kol rozpočet které máte k dispozici, o tom ani nepřemýšlejte výdaje kdo se bude muset vypořádat s nákupem nábytku!
Pokud jste tak neučinili, jakmile jste dům zakoupili se všemi peníze které jste měli k dispozici, už nebudete mít peníze, které byste mohli utratit za nákup vybavení bytu. Nezapomeňte tedy odečíst procento na nábytek z rozpočtu na nákup Domov, jinak jakmile je váš, stačí na něm jen spát podlaha!
Mohlo by vás zajímat: Malování stěn obývacího pokoje: chyby, kterým je třeba se vyhnout
4. Spěchejte
Pokud hledáte dům ve spěchu s nákupem, postupujete špatně. The rozhodnutí nejdůležitější je ve skutečnosti třeba udělat uklidnit a šetrnost. Jednat, aniž byste příliš přemýšleli, vás přivede pouze k tomu, abyste se rozhodli špatně a poté si našli klíče od jednoho Domov že jste nechtěli až do konce. Jednejte s rozsudek aniž byste příliš spěchali.
Máte problémy s rostlinami? Připojte se ke skupině
5. Důvěřujte prodejci slepě
Pokud kupujete dům bez prostředníka aagentura, ale od soukromého prodejce mu nedůvěřujte, aniž byste ho oklamali. Před podpisemkupní smlouva ve skutečnosti se podívejte na ten váš notář abyste nenarazili na žádné podvody nebo drobné a zákeřné klauzule, které jste si nevšimli.
6. Nekontrolujte implantáty
Když uvidíte dům poprvé, první věc, která vás zaujme, je zjevně její estetika. Pokud je dům krásný zevnitř i zvenčí, zapůsobil na vás, ale nemusíte se zastavit jen u vzhledu. Před zvážením, zda je to pro vás ten pravý domov, musíte se zeptat prodejce za jakých podmínek jsou systémy domu, když byl poslední údržba a pokud již existují připojení a plyn je světlo.
7. Nedívej se pozorně
Už jsme to řekli oelektrický systém že se nesmíme zastavit na estetice jednoho Domovve skutečnosti je třeba vzít v úvahu další základní faktory.
- Pokud je dům dost Jasný.
- Pokud jsou různé oblasti domu rozděleny takovým způsobem funkční.
- Pokud je dům vlhký a má oblasti s plísní.
8. Nezvažujte sousedství
Krásný domov není obývatelný, pokud jste si ho nevybrali plocha ve kterém byste opravdu chtěli žít. Jak krásný a pohodlný může být domov, pokud je umístěn na vysoce umístěném místě zaneprázdněný kde tam nebudete moci spát noc, nebo je v okolí málo vybavení, ten dům není pro vás. Ve skutečnosti jsou to detaily, které byste nikdy neměli podceňovat, jinak ten krásný dům budete mít zakoupeno, nakonec ji budete nenávidět, protože pro vás není na klidném a správném místě.
9. Zapomeňte na soukromí
Pokud jste člověk, který má rád celkem uklidnit ve stěnách domu a kdo si přeje mít svoboda opalovat se dál terasa doma, aniž byste se cítili trapně zvědavými sousedy, je třeba zvážit další bod. V těchto případech ve skutečnosti nemůžete zapomenout vzít v úvahu faktor soukromí vašeho domova. Například pokud je váš dům snů umístěn příliš blízko k Domov souseda, budete se cítit neustále sledováni, takže je to domov, který pro vás není.
10. Udělejte to všechno sami
Předpokládá se, že při koupi domu můžete všechno udělat sami, ale ve většině případů se mýlíte. Oslovení a profesionální ve skutečnosti nejenže budete mít méně stresu na ramenou, ale můžete počítat s osobou, která ví, jak vyjednat cenu s prodejce a proto máte ještě jednu šanci na možný sestup z cena nákup.
Co nedělat při koupi domu: galerie obrázků
Nenechte se zlákat k rychlému koupi domu, abyste nedělali chyby, kterým by bylo možné se vyhnout.
