Jak znovu sjednáte hypotéku? Je možné změnit dobu trvání nebo sazbu hypotéky s pevnou nebo variabilní sazbou? Jak změnit rozpětí nebo hodnotu hypotéky? Kolik stojí renegociace hypotéky, spreadu, hypotéky nebo úrokové sazby?
Z mnoha příčin, od ztráty zaměstnání, potřeby mít větší likviditu nebo proto, že v průběhu času sazby klesly, a proto chcete využít výhodnějších zájmů, nastává potřeba znovu vyjednat hypotéku.
Jak znovu vyjednat hypotéku na dům
Zde jsou kroky, které je třeba dodržet, a co je třeba vědět:
- tam nové vyjednávání musí to být provedeno ve stejné bance; takže musíte jít do své banky a postoupit tam žádost o nové projednání hypotéky
- je to možné obecně znovu projednat jakýkoli typ dluhu, včetně hypoték. Takže je to možné znovu sjednat termín hypotéky, hle šíření, hodnotit (např. z proměnné na pevnou),hypotéka;
- na renegociaci stačí jeden soukromé psaní s bankou; není třeba notáře;
Všimněte si, že banka nemůže účtovat žádné poplatky.
To je zaručeno Zákon 244 ze dne 24. prosince 2007 (Finanční manévr 2008), podle něhož „původní věřitel a dlužník mají možnost dohodnout se na změně podmínek stávající smlouvy o půjčce bez výdajů prostřednictvím soukromé smlouvy, i když nejsou ověřeni.“
Povinnost nového vyjednávání banky?
Je třeba poznamenat, že úprava smluvních podmínek nemůže být uloženo žádné ze stran.
Proto je možné nové vyjednávání pouze pokud se banka a dlužník dohodnou na provedených změnách.
Pokud banka není ochotna hypotéku znovu vyjednat můžete vyhodnotit jeho výměna, nahrazení nebo subrogace do jiné úvěrové instituce.
Stručně řečeno ano uhasí stanovenou hypotéku již nevyhovující podmínky a nová hypotéka je čerpána za příznivějších tržních podmínek.
