Nové APE: všechny novinky legislativního nařízení 48/2020

V červnu vláda definitivně schválila legislativní nařízení č. 48/2020 zveřejněné v Úředním věstníku, kterým se provádí evropská směrnice (EU) 2018/844. Pojďme společně zjistit vše, co je třeba o novém APE vědět: všechny novinky z legislativního nařízení 48/2020.

VČELA znamená Osvědčení z Energetická náročnost a jedná se o osvědčení, které musí být připojeno k listinám o koupi nebo pronájmu vašeho nového domova a na nichž najdete údaje týkající seenergetická účinnost bytu v otázce. Úroveň je uvedeno na stupnici, která jde z A do G, s přihlédnutím k některým parametry:

• tepelná izolace bytu
• umístění nemovitosti
• přítomnost implantátů které zaručují pohodlí a zdraví pro životní prostředí.

To znamená, že byl zaveden zákonem 63/2013 a postupem času prošel různými změnami, poslední v červnu letošního roku, pojďme se společně podívat, kdy existuje povinnost o to požádat a co je nového v této oblasti.

APE: kdy to vyplnit

Pokud vás zajímá, kdy je povinné vyplnit APE a proč, pomůžeme vám. Přečtěte si níže i případy, kdy jej budete muset vypracovat:

• nákup nemovitostí
• dar nemovitosti
• pronájem nemovitosti
• pokud upravujete oznámení o prodeji nemovitosti
• renovace více než 25% z nepohyblivý.

Jste povinni aktualizovat tento dokument pokud děláte práci přestavba nebo renovace. Několik příkladů?

• výměna, nahrazení z kotel
• modifikace z svítidla
• výměna, nahrazení z podlaha, atd.

Nezapomeňte také, že je nutné mít APE pro přístup k novému Ecobonus na 110% a získání nezbytných daňových odpočtů. Pojďme však k jádru věci a objevme novinky společně.

Nové APE: všechny novinky legislativního nařízení 48/2020

Se zavedenými inovacemi cílem směrnice je:

1. zkusit zkrátit časy na renovace budov
2. zdokonalit dlouhodobé strategie restrukturalizace pro dodat odvahu mobilizace hospodářských zdrojů a provádění budovy s nulovými emisemi do roku 2050
3. podporovat používání zinformace a inteligentní technologie (IKT) umožňující efektivnější fungování budov
4. nastartovat elektrickou mobilitu integrace nabíjecích infrastruktur do budov.

Mezi novinkami nové legislativní vyhlášky to je vyřešeno ve smlouvách o koupi a prodeji nemovitosti nebo v nových nájemních smlouvách musí být vložena zvláštní klauzule kupující a nájemce prohlašují, že obdrželi všechny informace a prohlášení týkající se energetické náročnosti.

Mohlo by vás zajímat: Futon: vše, co potřebujete vědět

V případě opomenutí prohlášení vzít peněžitá správní sankce od 3 000 EUR do 18 000 EUR. Penále se místo toho pohybuje od 1 000 do 4 000 EUR za leasingové smlouvy, sníženo o polovinu, pokud nepřesáhne tři roky.

Současná ustanovení

Legislativní vyhláška 48/2020 také aktualizuje pravidla pro definování metodiky výpočtu a požadavků na energetickou náročnost budov. Proto podle ustanovení čl. 6 kterým se mění článek 4 legislativního nařízení 192/2005, stanoví:

• před zahájením výstavby pro stavbu nebo renovaci budov, technická, environmentální a ekonomická proveditelnost vysoce účinné alternativní systémy;
• nové nebo stávající budovyve kterém byl vyměněn zdroj tepla, mít samoregulační zařízení aby bylo možné řídit teplotu každého jednotlivého prostředí / místnosti;
• pro nové budovy nebo budovy procházející rekonstrukcí požadavky respektují tepelně-vlhkoměrný parametr interiéru, bezpečnost pro případné požáry nebo rizika spojená se seizmickou činností;
• nejpozději do 1. ledna 2025 the budovy nebytové, s topnými systémy přesahujícími 290 kW, jsou vybavené automatizačními a řídicími systémy (viz čl. 14 odst. 4 směrnice 2010/31 / EU a následné změny).

Máte problémy s rostlinami? Připojte se ke skupině

Nová pravidla pro energetické pobídky

Novinky také ohledně poskytnutých podpůrných opatření. The sledování úspor energie dosažené je prováděno krajem, státem nebo místními úřady na základě jednoho nebo více z následujících kritérií:

• energetická náročnost systému
• hodnoty standard pro výpočet úspor energie
• srovnání bohové energetické hodnoty na základě certifikátů před a po renovace
• diagnostika fungování energie.

Doba platnosti

Tam časová platnost zůstává maximum APE 10 let, ale záleží taky z jiných faktorů. Podívejme se společně, které z nich:

• Respektování pravidel týkající se operací řízení zařízení
• Soulad s požadavky nezbytné k zajištění kvalifikace a samostatnosti subjektů pověřených certifikací energetické náročnosti domů.

Cena APE

Cena energetické certifikace závisí na několika faktorech. Začíná to od minima 60,00 EUR do maxima přibližně 300,00 EUR. Vyžádejte si nabídky a získejte přesnější představu nebo získejte nejkonkurenceschopnější cenu na trhu!

Na závěr ještě jedna užitečná indikace: kontaktujte příslušnou osobu a vyplňte své APE, tj energetický certifikátor za jejichž odbornou přípravu a odbornou akreditaci odpovídají regiony, jak je stanoveno legislativním nařízením č. 192/05.

V podstatě kvalifikovaný technik pro navrhování budov a systémů to je spíše architekt než inženýr nebo zeměměřič, který provede inspekci a vydá energetický štítek s připojeným popisem.

Nové APE: všechny novinky legislativního nařízení 48/2020: obrázky a fotografie

Další informace najdete v galerii obrázků níže: vybrali jsme několik obrázků, které vám mohou nabídnout další užitečné nápady!