Koupili jste si někdy nemovitost, jen abyste zjistili, že byla předmětem zneužívání budovy? V tomto případě zákon chrání kupujícího a nařizuje neplatnost předběžné dohody. Zde je jurisprudenční orientace.
V těchto dnech, v době listina, se zdá být dost obtížné, aby před a notář lze parafovat a kupní smlouva mezi stranami, která stanoví převod vlastnictví nemovitosti předmět nesrovnalosti.
Koupě nemovitosti Ukázalo se, že urážlivý z důvodu nesrovnalostí v územním plánování však jde o a riziko, které nese kupující, vyzvané k uplatnění nároku na zachování práva k majetku u soudu.
Předběžný postup nákupu nelegálního majetku: je smlouva platná?
První odpověď těm, kterých se problém týká, se týká platnost předběžné smlouvy o převodu práva k nemovitosti na zneužívající majetek.
To znamená, že si musíme položit otázku, zda předběžný prodej stanoveno oběma stranami platný nebo nulový, za porušení nesrovnalosti územního plánování prohlášeno v kastovním rejstříku podle zákon ze dne 28. února n. 47 z roku 1985.
Je kupující oprávněn uzavřít smlouvu? A znovu, předběžný prodej nemovitosti zatěžován nesrovnalosti územního plánování, to nemohlo být podléhá neplatnosti?
Předběžný postup nákupu nelegálního majetku: jurisprudenční orientace
Když slibujete s předběžný prodej, z nákup a odpovídajícím způsobem, kapitulace nelegální majetek je možné narazit na riziko sankce z neplatnost smlouvy.
No, podlejurisprudenční orientace tam sankce neplatnosti z předběžná dohoda, lze vyloučit pro i překladatelské smlouvy skutečného práva z vlastnictví, s povinný účinek, včetně předběžný prodej.
The předběžný prodej je smlouva, se kterou strany se zavazují uzavřít konečnou kupní smlouvu později. Tento časový interval umožňuje strany budou moci poskytnout a k nápravě městské polohy aktiva krytého smlouvou.
V tomto smyslu Nejvyšší kasační soud (s větou 20707 z roku 2017), který stanovil jako prohlášení potvrzující plánovací správnost nemovitosti, musí být zajištěno prodávajícím při uzavření listiny nebo během soudního řízení, před rozhodnutím příslušného justičního orgánu.
THE kvalifikační tituly platné z hlediska výstavba nebo renovace budovy Já jsem: stavební povolení, povolení stavět, zatímco stavební amnestie léčí vady stavby nebo renovace bez tituly zmíněné výše.
Mohlo by vás zajímat: Nákup domu s holým vlastnictvím: co to znamená?
Předběžný postup prodeje a povinnost předběžného posouzení
Kdo stanoví předběžná kupní smlouva bude muset zjistit a provést preventivní kontroly, před podpis konečné kupní smlouvy. Po zjištění, že nemovitost je bez licence nebo koncese, bude muset kupující přijmout určitá ochranná opatření pro svůj nákup. The stav nesrovnalosti územního plánování který váží nanepohyblivý, musí být zmíněn v předběžný s příslušnými kupujícím známé a akceptované.
Kupujícípoté bude muset založit dohoda s převodce týkající sepřevzetí rizika vyplývající znegativní výsledek procesu správní začal v amnestie z konstrukční vada.
Máte problémy s rostlinami? Připojte se ke skupině
Když nesrovnalost je registrován v předběžné a kupující být kladen na znalosti v době podpisu kompromisu, nebude moci uniknout z závazky vyplývající ze smlouvy.
Před uzavřením předběžného kupující bude muset provést kontroly, aby se ujistil o územní správnosti nemovitosti které hodlá v budoucnu koupit.
Mezi takovými vyšetřování znovu vstupuje do dodržování územního plánování, představující a název schopný navázat shodu mezi skutečný stav nemovitosti vyd kvalifikace získané stejnou osobou v souvislosti s použitím, pro které je určena.
Nesrovnalosti v územním plánování: například rozdíly mezi předběžným prodejem a prodejem.
Městská nesrovnalost z nepohyblivý, pokud to lze překonat v předběžná fáze před skutkemtotéž nemůže platit pro konečná kupní smlouva které při absenci kvalifikační titul, je třeba vzít v úvahu nulový a prázdný.
The kupní smlouva stanoveno bez název územního plánování způsobilosti předložit prodejce do jednoho dvojí trestní odpovědnost pro nepravdivá prohlášení, zavedené během čin a stavební zneužívání.
Na úrovni občanského právamísto toho existuje jeden neplatnost účinků konečné kupní smlouvy. Tam otázka lze tvrdit před soudcem příslušný pro území bez jakékoli povinnosti předpis.
Prohlášení neplatnosti kupní smlouvy, zajišťuje, že předběžný prodej majetku zneužívající přestat vyrábět účinky zpětně, nebo se má za to, jako by mezi stranami nikdy nebylo sjednáno.
Znalosti prodávajícího znesrovnalosti územního plánování z dobrého, to děláporušení smlouvy podle směnný kupující.
Ten ve skutečnosti může odstoupit od předběžného prodeje a zeptat se před soudcem tam vrátit se, převodcem, dvojnásobek vkladu zaplaceno porušení smlouvy v čele prodejce.
