Co to znamená koupit dům označený jako „holé vlastnictví“. Jaké jsou výhody pro ty, kteří kupují a jaké jsou výhody pro ty, kteří prodávají?
Když mluvíme o „nahém vlastnictví“ s trochou úsměvu, pomyslete jen na scénu z filmu „Podruhé, na co nikdy nezapomenete“ se Siani jako hercem. Jako realitní agent se neapolský herec pokouší uzavřít jednání týkající se prodeje majetku ve vlastnictví starší a sluchově postižené dámy.
Hra na slova a humor je dána obtížností přimět prodejce, aby pochopil, že kupující koupí aktivum, na kterém spočívá holé vlastnictví. Realitní poradce uslyší odpověď klienta: „Co znamená holé vlastnictví?“, upadající do vtipného nedorozumění.
Co se rozumí „holým vlastnictvím“
Ve výše uvedeném filmu by vynikající Siani odpověděla: „holé vlastnictví a kdy prodávající již nemovitost nevlastní, ale ponechává si právo užívání nemovitosti do přirozeného pasu během ".
Návrat do reality, opuštění humoru neapolského herce, holé vlastnictví, v podmínkách ekonomické těžkosti zjistí, který z nich skvělý nástroj pro prodej domu. Taková instituce přináší výhody oba směrem kkupující to z prodejce.
Holé vlastnictví a užívací právo: rozdíly
Aktiva prodaná s holým vlastnictvím se liší od užívacího práva které tvoří dvě strany stejné mince.
Tam holé vlastnictví se vztahuje k prodej nemovitosti při zachování užívacího práva převodce až do jeho přirozeného života během. L 'užívací právo, na druhé straně, v užívací právo dobrého které si prodejce ponechává zatímco už ji nevlastním.
Holé vlastnictví: z toho se skládá
Občanský zákoník stanoví, že holé vlastnictví je právo plně a výlučně užívat a nakládat s majetkem v mezích stanovených právním systémem. Představuje toproto výlučné věcné právo věcné. Vlastník holého majetku je po celý svůj život v užívání majetku ostatních.
Usufructuary a vlastník: rozdíly
Ujednání o prodeji aktiva, které představuje holé vlastnictví, se liší užívací zvyklost od vlastníka. Uživatelem je prodejce a bývalý vlastník, který si dané aktivum ponechává výhradně na celý život. Kupující je na druhé straně novým vlastníkem aktiva, který jej bude moci mít k dispozici až po smrti užívacího práva.
Mohlo by vás zajímat: Zařízení na renovaci nemovitostí 2020
Holé vlastnictví a sdílení nákladů
Co se týče výdaje vyplývající z užívání nemovitosti, ti z za běžnou správu je odpovědný uživatel, kteří musí zajistit, aby byl zachován jejich dobrý stav. The jsou splatné mimořádné výdajenamísto nahému majiteli.
Výhody holého vlastnictví
Pokud jde o kupující the výhoda nákupu aktivum, které představuje holé vlastnictví leží v obchodní cena příznivé pro nákup stejné. Pokud jde o výhody vrchní převodci, dopis budou moci využívat okamžitě likviditu za prodej při zachování práva užívat si navždy nemovitostí ostatních.
Lze tedy dojít k závěru, že prodej holého vlastnictví znamená zbavení vlastníka absolutního skutečného práva k nemovitosti.
Máte problémy s rostlinami? Připojte se ke skupině
Ten však zůstává ve svém domově a může si jej po celý život svobodně užívat bez dalších výdajů a na základě ekonomického prospěchu z prodeje. Je uveden nejkonkrétnější aspektpravděpodobně potřeba majitele počkat na smrt převodce mít možnost převzít majetek.
Tento aspekt je ten, který v mezilidských vztazích vyvolává jakési rozpaky, které lze překonat, s nutností nahého majitele, aby si okamžitě neužil majetek a se zájmem převádějícího být schopen žít po zbytek svého života s ekonomickým klidem v domově života.
