Co se stane, pokud je v kondominiu pro provádění údržbářských prací naléhavá potřeba nákladových zásahů, ale shromáždění nerozhodne? Může individuální kondominium podporovat tyto práce jednotlivě? Podívejme se, jak se pohybovat, když nastane tento problém.
Kde v Kondominium určit nutnost pokračujte k renovace, ale Condominium ne být aktivní, si člověk klade otázku, co je schopen dělat individuální byt, aby nedošlo k poškození vyplývající znečinnost sestavy.
Určitě kondominium může osobně zasáhnout, aby funguje z mimořádná a neodkladná údržba. Jinak výdaje pro l„Provádění běžné administrativní práce nebudou moci být vráceno.
Jsou nutné strukturální zásahy, ale byt se neaktivuje: co dělat?
Singl kondominium může pokračovat v průběhu roku sestavy zvýrazněte nutnost a neodložení z určité úlohy z mimořádná údržba aniž by však obdržel odpověď od kteréhokoli z nichsprávce ani od ostatních byty.
To znamená, že je možné, že většina v shromáždění bohové dvě třetiny pro zanedbání ze všech byty. Naléhavost jistě funguje je dán vlastním neodkladatelný v průběhu času a od vlastní potřeba. Chcete-li výdaje zpoždění provedení je výzdoba budovy a konstrukční bezpečnost stejné. Odložit nebo neposkytnout včas znamená zapojit zřícenina z strukturální konzistence z společná část.
Setrvačnost kondominia: co se stane, když je aktivováno jedno kondominium
K nápravěsetrvačnost a nehybnost z další byty, the jediný vlastník lze aktivovat a v nepřítomnosti„schůze kondominia, Poskytnout vlastní výdaje mít i údržbářské práce.
Avšak i v případě Condominium „patologická stáza“, jediný byt nebude mít že jo každému náhrada výdajů pokud udrzba ani neběžel naléhavé vyd lhostejný.
Proto pokud práce hotovo autonomie se ukáže být nutné vyd naléhavé jakož i lhostejný, jediný byt bude muset být vrácena z vzniklé výdaje.
V případě funguje z běžná správa, L.'setrvačnost zshromáždění ne legitimní the jediný byt být vráceno z vzniklé a očekávané výdaje které proto zůstávají a vlastní náklad.
Intervence a kondominium fungují: zde jsou různé typy
Jako součást a řízení z strukturální zdraví z budova kondominia ukázalo se, že je tam dva typy práce:
Mohlo by vás zajímat: 10 domácích prací v lednu
- The odložení běžné administrativní práce je zbytečné na ochrana je ochrana z „strukturální zdraví “ budovy;
- Mimořádná administrativní práce, nelze odložit je nutné protože jeho odložení může mít za následek a poškození do neopravitelný dekor nebo ve většině případů a pozdní zásah a více zatěžující ale ne z tohoto důvodu stejně rozhodný.
U těchto druhů práce v případě nehybnost kondominiového shromáždění, jediný byt který stanoví nezbytné výdaje pro provedení práce bude mít právo na náhradu.
Setrvačnost kondominia z důvodu nezbytných prací: rozsudek kasačního soudu
Tam Kasační soud v tomto bodě spojila obě platná pravidla, zejména l„Článek 1134 italského občanského zákoníku pod kterými:
Máte problémy s rostlinami? Připojte se ke skupině
„Kondominium, které převzalo správu společných prostor bez povolení správce nebo shromáždění, nemá nárok na náhradu, s výjimkou naléhavých výdajů.“
Ačlánek 1105 podle kterého:
„Pokud nebudou přijata nezbytná opatření pro správu společné věci nebo nebude vytvořena většina, nebo pokud nebude přijato usnesení, může se každý účastník odvolat k soudnímu orgánu. To poskytuje v radní komoře a může také jmenovat správce “.
Proto Nejvyšší kasační soud ( Cass. odesláno. n. 18759/2016.) týkající se'zásah z jediný byt za provedení neodkladná díla z Mimořádná údržba rozhodl to zásah z singl, já naléhavé, je povoleno s právo na náhradu z vzniklé výdaje:
„Pouze tam, kde je třeba neprodleně a bez možnosti neprodleně informovat správce nebo ostatní byty, aby se zabránilo možnému ublížení sobě, třetím osobám nebo společné věci, musí být práce provedeny neprodleně“
