✅ Zemědělská půda: co lze stavět a povolení je možné vyžádat

Je možné postavit zděný nebo montovaný dům na zemědělské půdě? Jaká oprávnění potřebujete? Na koho se obrátit? V tomto článku se dozvíte, co dělat.

A zemědělská půda to je'plocha městské oblasti určené pro zemědělské pěstovánínebo do chovu nebo chránit z zalesněné oblasti.

Je možné stavět na zemědělské půdě?

Pokud vlastníte zemědělská půda, nebo jej chcete koupit a chcete vědět co je možné postavitjestli můžeš postavit montovaný dům je jaká oprávnění potřebujete, zde je malý průvodce, který vám pomůže pochopit více.

Definice zemědělské půdy

A zemědělská půda je to podle definice jedna prostor určený pro pěstování rostlin nebo nachov zvířat.

Z tohoto důvodu jeho místo určení hlavní nepočítá s výstavbou domů nebo řešení bydlení, až na některé výjimky, které uvidíme později.

Každá obec definuje, přes územní hlavní plán nebo skrz Urbanistický plán, oblasti vaší obce určené k pěstování, k celkové nebo částečné realizaci bytových řešení, výrobních oblastí.

Každá zóna území přichází označeno písmenem.

Zóna A. Jedná se o tzv Staré Město. To znamená o té části městského centra, která je vystavena zvláštním urbanistickým omezením, jejichž cílem je úložný prostor a do posílení uměleckého dědictví je kulturní území.
Zóna B zahrnuje oblasti území pouze obecní částečně postavený.
Zóna C. Jedná se o oblastech území určené k výstavbě nových rezidenčních nebo hotelových komplexů.
Zóna D, týká se oblastí určené pro výrobní činnosti průmyslové, řemeslné, služby.
Zóna E. A území určené pro zemědělskou produkci, na pěstování potravinářských výrobků.
Zóna F: představuje oblastech území určené k vytváření veřejných prostranství obecného zájmu, jako jsou nemocnice, sportovní centra a další.

Je tedy zřejmé, že zóna E zahrnuje proto nejen pole určená k pěstování, ale také části území, jako jsou kopce, zalesněné oblasti, kde konstrukce je extrémně omezená nebo chybí.

V tomto bodě vyvstává otázka: je možné postavit dům v zóně E?

Co lze stavět na zemědělské půdě

Ačkoli existují silná omezení a limity pro stavět na zemědělské půdě, je možné to udělat za předpokladu, že splňujete následující podmínky.

Na zemědělské půdě, vždy můžete postavit sklady nebo sklady, ve dřevě nebo jiném materiálu, pokud jsou určeny pro zemědělské použití. Lze například postavit sila pro sběr zrna, ale také sklady nebo sklady pro skladování zemědělských vozidel.
Můžete stavět domy nebo bytová řešení, pouze pokud je vlastníkem zemědělské půdy podnikatel v zemědělství nebo přímý farmář. Dům má sloužit jako rezidence majitele půdy nebo k ubytování pracovníků, kteří v zemi pracují. I v tomto případě je to však nutné respektovat tzv. index vyrobitelnosti.

Mohlo by vás zajímat: Veranda: typy a oprávnění

L 'Index výroby Odkazuje na vztah mezi rozšířením zemědělské půdy a velikostí nemovitosti které chcete postavit.

Takový vztah musí to být 0,03 metrů krychlových na metr čtvereční. To znamená například, že su země asi 10 000 metrů čtverečních, sMohu postavit dům 300 metrů krychlových, což odpovídá a povrch asi 100 mq. Tento index lze dále upravovat na komunální nebo regionální úrovni. L 'cílová je to sdívat se na životní prostředí a chránit území.

Montovaný dům v zemědělské oblasti

Máte problémy s rostlinami? Připojte se ke skupině

Velmi často se mylně věří, že k výstavbě montovaného domu na zemědělské půdě neexistují žádná omezení ani povolení.

Stavba montovaného dřevěného domu nebo v jakémkoli jiném materiálu má namísto stejná omezení jako u tradiční budovy.

Chcete-li postavit panelák, musíte požadovat stejná oprávnění které jsou potřebné pro betonový nebo zděný dům.

Povolení

Jaká oprávnění potřebujete postavit dům na zemědělské půdě? Ať už se jedná o zděný dům nebo montovanou dřevěnou budovu, je nutné si vyžádat:

the povolení stavět, vydaný technickým úřadem magistrátu;
the povolení od příslušných orgánů, zejména pokud se pozemek nachází v oblasti podléhající krajinným, environmentálním a hydrogeologickým omezením;
vypočítat l„Index vyrobitelnosti půdy.

Městský cíl země

Jak víte, který je městský cíl země?

Pro mít osvědčení o městském určení pozemku, který vlastníte nebo který chcete koupit, je nutné kontaktujte obecní technický úřad. V tomto certifikátu budou hlásil oblast, ke které pozemek patří (Zóna E, pokud jde o zemědělskou půdu), l„Index vyrobitelnosti půdy a přítomnost omezení kteří trvají na terénu vašeho zájmu.

Chcete-li požádat o tento certifikát nutné vyplnit formulář s vlastními údaji a údaji o zemi, kompletní s příjmovou známkou.

Tento modul je nutný připojit výpis z aktualizované mapy, přijetí zálohy jménem referenční obce, a doklad totožnosti. Vydaný doklad je platný jeden rok.