Když prodáváte nebo kupujete dům, musíte víceméně pochopit, kolik utratit za daně, a tak se začnete seznámit s některými pojmy. Který? Katastrální průzkum, katastrální příjem, katastrální kategorie atd. Ale konkrétně, co je to za katastr nemovitostí? Tiše vám to vysvětlíme a níže vám nabízíme krátkého průvodce, který můžete využít k rozptýlení pochybností. Získejte pohodlí a začněte číst!
The období nejdříve to pochází z řečtiny κατάστιχον tj. zaregistrovat a přesně To znamená “řádek po řádku". Díky tomu už chápeme, že máme co do činění s bohy data a proto je nutné nahlédnout do dokumentů a pořídit si ty správné a správné informace.
Katastr nemovitostí prošel a reforma s legislativním výnosem z Rada ministrů ze dne 20. února 2015 se kterými byly oznámeny některé novinky. The metoda výpočet anuit, některé katastrální kategorie zmizí a některé faktory, jako např čtvercové záběry, L 'kolem, stavební typologie, pokud existuje výtah, na kterém patře se nachází a výhled. Cesta, která skončila v roce 2019 jiným výpočtem také pro daně. Uvidíme podrobně co to je.
Katastr: co to je
Katastr nemovitostí je skutečný archiv všech nemovitostí, ať už jde o pozemky, nikoli budovy, které se nacházejí v obci nebo provincii doplněné jmény vlastníků. Představuje tedy průkaz totožnosti doprovázený každým z nich informace zisk vztahující se k geografická poloha, rozsah vlastnictví, zamýšlené použití a vlastnosti aktiva. Na podporu najdeme fotografii nebo spíše mapa který je vysvětlující k nahlášeným údajům plus registr, který lze na vyžádání nahlédnout. V Itálii se dělí na dvě sekce:
- Katastr nemovitostí: se seznamem zemědělské a nezastavěné půdy;
- Katastr budov o registr městských budov: se seznamem budov pro civilní, průmyslové nebo komerční použití.
Katastr: k čemu to je
Katastr nemovitostí je užitečným a cenným nástrojem jako zaznamenává všechny vlastnosti a jakékoli změny které v průběhu času podstoupí. Data, která budou poté potřebná za spravedlivé zdanění. Finanční agentura spravuje katastrální databáze. Ale co v něm najdeme? Uvidíme to společně:
- katastrální identifikace: číslo mapy, název obce, kód sekce, číslo parcely a podřízené číslo;
- adresa;
- třída ziskovosti: pouze v některých případech;
- konzistence: vyjádřeno na povrchu nebo v počtu pokojů;
- katastrální příjem: příjem vypočítaný bez nákladů a před zdaněním;
- Kategorie.
Mohlo by vás zajímat: Průvodce metrickým výpočtem: k čemu slouží a kolik stojí
Katastrální údaje
THE katastrální údaje nejsou nikdo jiný než detailní informace na určité vlastnosti, která umožňuje s přesností identifikovat správná zeměpisná poloha. Katastrální úřady vše zapisují velmi podrobně podrobnosti na jejich kartografických mapách je to možné konzultovat Pokud je potřeba.
Katastrální kategorie
Katastrální kategorie jsou z zakódované informace související s zamýšlené použití nemovitosti. Rozlišují se v 5 skupin od písmene A do F: od historických domů a ubytovacích zařízení po honosné, procházející školami, muzei, galeriemi atd. Jsou páteří pro výpočet z daně: IMU (Obecní daň) e Tasi (Místní daň z nedělitelných služeb), které společně s Tari tvoří IUC nebo jednotná obecní daň, jsou splatné u prvního domu pouze za určitých podmínek.
Máte problémy s rostlinami? Připojte se ke skupině
Který? Pokud uvažujete o luxusu nebo hodnotě. Ale jak to chápeš? do které katastrální kategorie patří například náš byt? Stačí se podívat na prodejní listinu vyžádat si katastrální osvědčení.
Katastrální průzkum
Katastrální průzkum vám poskytuje přístup k listinám a dokumentům, které vám umožňují přímo získat řadu informací o té či oné nemovitosti. To je asi veřejná informace ke kterému má přístup každý, ale pouze vlastník nemovitosti za tyto informace neplatí.
Tam žádost musí to být provedeno kdykoli Zemský úřad nebo elektronicky. Co dostaneš? Veškeré údaje týkající se majetku evidovaného v katastru nemovitostí, katastrální mapě a půdorysech: najdete také katastrální území. Podívejme se podrobně, co to je.
Katastrální území
Katastrální území je získáno z součet různých typů povrchu realitní jednotky to znamená, že tloušťka stěn a přímé a nepřímé přihrádky na příslušenství jsou také zahrnuty do výpočtu. To znamená, že pro dům, jako je povrch katastr půjde tak vypočítané:
- 100% hlavních místností včetně tloušťky stěn;
- 50% nepřímo komunikujících místností: to znamená sklepy, podkroví apod .;
- 25% nepřímé nekomunikující místnosti;
- zbytek oblastí, jako jsou bytové prostory, nádvoří, zahrady nebo spíše balkony a terasy.
Fotogalerie: Katastr nemovitostí
Zaujal vás náš článek o katastru nemovitostí? Kolik z těchto informací jste nevěděli? Přejděte do galerie obrázků a najděte výběr obrázků pro další objasnění vašich nápadů. Dobré vidění!
