✅ Katastrální průzkum: vše, co potřebujete vědět

Katastrální průzkum je průkaz totožnosti jakékoli nemovitosti, ať už bytu, pozemku, provozovny, celé budovy.

Co je katastrální průzkum

Katastrální průzkum je a požadovaný certifikát u některých transakcí týkajících se nemovitostí, pozemků i budov, a vydává jeFinanční agentura.

Pravděpodobně jste o tom slyšeli od realitního agenta, stavebního profesionála, právníka nebo notáře. Katastrální průzkum obsahuje oficiální informace vztahující se přistát zapsaný v katastru nemovitostí a vyrobeno zapsaná v katastru budov.

Níže vám poskytneme několik cenných informací o tom, jak je získat, jaké informace obsahují a k čemu je potřebujete.

Druhy katastrálního průzkumu

Katastrální průzkum může být proud, a proto uveďte údaje týkající se okamžiku, kdy je průzkum požadován nebo může být historický a místo toho hlásit údaje a změny, ke kterým v daném období došlo.

Žadatel se také může rozhodnout, zda provede katastrální vyhledávání podle předmětu, poskytující osobní údaje fyzické nebo právnické osoby, nebo na nemovitostní jednotku s uvedením údajů katastru nemovitostí nebo adresy zkoumané nemovitosti.

Katastrální průzkum: kdo o něj může požádat

Katastrální informace jsou veřejné, a proto Všechno může požadovat katastrální průzkum jakéhokoli majetku nebo pozemku.

Výjimky jsou katastrální plány o které mohou požádat pouze držitelé vlastnických práv nebo požívání majetku nebo jejich zástupci. Konzultace vyhledávání je zdarma pro držitele karet vlastnická práva nebo užívací práva k nemovitosti, u které je vyhledávání požadováno, přičemž podléhá placení daní za všechny ostatní žadatele na základě zde uvedených sazeb.

Katastrální průzkum: kde o něj požádat

Katastrální průzkum pozemku nebo stavby lze vyžádat pomocí tohoto konkrétního formuláře:

na Provinční úřady finanční agentury, která je zde uvedena;
ai Decentralizované pobočky katastru nemovitostí aktivované některými orgány, jako jsou horská společenství nebo sdružení obcí;
na Friend Desk v kancelářích Italská pošta;
online, na stránka finanční agentury, na tomto odkazu;
s důvěryhodným odborníkem, který přistupuje do katastrálního operátu prostřednictvím přidruženého systému SISTER. V takovém případě může odborník požadovat cenu služby.

Katastrální průzkum: jaké informace obsahuje

Katastrální průzkum je prezentován formou stůl a schematicky poskytuje řadu dat, která jednoznačně identifikují vlastnost. Ačkoli mezi katastrálním průzkumem budovy a pozemkem existují určité rozdíly, katastrální průzkum poskytuje následující informace:

Mohlo by vás zajímat: 10 tipů na vybavení velmi malého bytu

vyhledávací kritérium použité (subjektem nebo majetkem) a údaje poskytnuté pro žádost;
datum vyhledávacího nebo referenčního období, pokud se jedná o historické vyhledávání;
osobní data fyzických nebo právnických osob, které mají nárok na aktivum, přičemž relativní vlastnické podíly jsou uvedeny v podobě zlomku v matici Skutečná práva a poplatky;
adresa majetku;
pro budovy, kategorie který identifikuje zamýšlené použití (zde najdete kompletní seznam katastrálních kategorií) e konzistence s uvedením počtu pokojů, které tvoří nemovitou jednotku;
povrch, vyjádřeno v metrech čtverečních pro budovy a také v ares a centiare pro pozemky.
katastrální příjem, pro budovy a katastrální nájemné pro zemi.

Máte problémy s rostlinami? Připojte se ke skupině

Hodnoty obsažené v polích anuita jsou zvláště důležité z několika důvodů:

lišit se na základě hodnotících sazeb vypočítaných každou obcí a brát v úvahu povrch budovy nebo pozemku;
jsou používány správami pro účely výpočtu některých daní;
u ostatních ukazatelů se používá ke stanovení Tržní hodnota nemovitosti.

Katastrální průzkum: k čemu je?

Katastrální průzkum je podle očekávání základním certifikátem pro některé operace zahrnující nemovitosti. Podívejme se, při jakých příležitostech je katastrální průzkum vyžadován:

pro správnou identifikaci budov nebo pozemků při stanovení listin z prodej, leasing, listina a darování;
na žádost a vzájemné v bance
společně s katastrálním plánem, na žádost Energetická certifikace APE povinné v případě prodeje, pronájmu, nové výstavby a renovace nemovitostí
připojení Nástroje pro domácnost
požadavky na stavební praxe

Již jsme řekli, že katastrální průzkum obsahuje mimo jiné anuita v případě staveb katastrální, v případě pozemků katastrální. Tyto údaje jsou pro Správy zásadní pro výpočet některých daně: například Imu a Tasi, majetkové daně, Tari, daň z odpadu a IRPEF, daň z příjmu.

Katastrální průzkum: další specifikace

Přestože katastrální průzkum nemá Uzávěrka, v některých případech, například pro certifikaci APE nebo pro použití vyhledávání notářem, je vyžadováno vyhledávání ne starší než 6 měsíců.

Nakonec je dobré upřesnit, že katastrální šetření neprokazuje z právního hlediska majetkový titul, který je třeba sledovat ve veřejných listinách na konzervatoři nebo u notáře, který jej ve své kvalitě vypracoval veřejného činitele.